违约金怎么算?
 在签订租赁合同时,关于违约金的约定,
一般有两种,一是直接固定一个金额作为彼此的违约赔偿,
比如一个月租金,两个月租金。


另一种是在固定金额不足以支付实际损失时,做的补充约定。
比如租客进行了一定的装修,一个月的租金不足以赔偿损失

那么可以约定一个实际的标准进行违约赔偿。
再比如,房东自身的装修和设备,同样可以做个金额约定。